基隆市安樂區基金一路208巷58號
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 15.8 萬/坪 × 79.34 坪
權狀坪數79.34 坪
主建物50.12 坪
公設比19.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 79.34 坪
└ 主建物 50.12 坪
└ 公設等 29.22 坪
土地持分 26.39 坪
0 坪79.34 坪
土地坐落 新崙段 211-4 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
基金一路中位 12.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 高 23%比安樂區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+31%
2026 年推估1,640 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。