基隆市安樂區麥金路203號5F/23F
2016-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,726 萬 22.6 萬/坪 × 76.47 坪
權狀坪數76.47 坪
主建物44.11 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.47 坪
└ 主建物 44.11 坪
└ 公設等 32.36 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪76.47 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,726 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,616 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24.3
麥金路中位 21
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 低 7%比麥金路中位 高 8%比安樂區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 9F/23F 4房2廳2衛 · 15.93 坪 39.6 萬/坪總 630 萬 2024-08-07 9F/23F 4房2廳2衛 · 79.64 坪 39.6 萬/坪總 3,150 萬 2022-05-14 17F/23F 2房3廳2衛 · 79.64 坪 35.8 萬/坪總 2,850 萬 2022-03-10 18F/23F 3房2廳2衛 · 79.64 坪 30.5 萬/坪總 2,430 萬 2021-09-09 4F/23F 4房2廳2衛 · 76.34 坪 30.3 萬/坪總 2,315 萬 2020-10-29 10F/23F 4房2廳2衛 · 81.09 坪 27.5 萬/坪總 2,229 萬 2020-06-29 15F/23F 3房2廳2衛 · 75.56 坪 28.1 萬/坪總 2,120 萬 2019-05-28 6F/23F 4房2廳2衛 · 76.47 坪 23.4 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。