基隆市中正區新豐街368號13F/15F
2014-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 9.8 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物33.23 坪
公設比31.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 33.23 坪
└ 公設等 21.86 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 13.7
新豐街中位 14.6
中正區 2014 年中位 10.5
比本棟中位 低 28%比新豐街中位 低 33%比中正區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-14 6F/15F 4房2廳2衛 · 43.95 坪 19.6 萬/坪總 860 萬 2023-07-02 7F/15F 4房2廳2衛 · 43.95 坪 17.1 萬/坪總 750 萬 2022-09-18 6F/15F 4房2廳2衛 · 43.95 坪 14.1 萬/坪總 620 萬 2021-11-21 11F/15F 4房2廳2衛 · 43.95 坪 14.1 萬/坪總 620 萬 2021-09-24 11F/15F 4房2廳2衛 · 43.95 坪 14 萬/坪總 615 萬 2015-09-22 11F/15F 4房2廳2衛 · 43.95 坪 13.7 萬/坪總 600 萬 2014-12-10 5F/15F 4房2廳2衛 · 55.09 坪 8.2 萬/坪總 450 萬 2014-05-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 9.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。