基隆市信義區仁一路7巷65號2F/2F
2022-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 25.6 萬/坪 × 16.04 坪
權狀坪數16.04 坪
主建物16.04 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 16.04 坪
└ 主建物 16.04 坪
土地持分 24.58 坪
0 坪24.58 坪
土地坐落 田寮段 518-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 17.5
仁一路中位 21.1
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 46%比仁一路中位 高 21%比信義區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+13%
2026 年推估464 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。