基隆市安樂區樂利三街32巷45之2號3F/4F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 10.2 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物28.74 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 15.51 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 麥金段 393 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
樂利三街中位 13.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比樂利三街中位 低 26%比安樂區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交315 萬
+31%
2026 年推估413 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。