基隆市信義區孝東路142之1號3F/15F
2018-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 18.7 萬/坪 × 65.99 坪
權狀坪數65.99 坪
主建物36.13 坪
公設比26.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.99 坪
└ 主建物 36.13 坪
└ 公設等 29.86 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪65.99 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.1
孝東路中位 21.7
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 高 3%比孝東路中位 低 14%比信義區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+42%
2026 年推估1,637 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 13F/15F 4房2廳2衛 · 65.99 坪 27.3 萬/坪總 1,800 萬 2025-11-17 5F/15F 4房2廳2衛 · 65.99 坪 26.5 萬/坪總 1,750 萬 2021-11-21 1F/15F 3房2廳2衛 · 76.83 坪 25.3 萬/坪總 1,665 萬 2020-05-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 65.99 坪 21.1 萬/坪總 1,285 萬 2020-03-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 76.87 坪 18.7 萬/坪總 1,269 萬 2020-02-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.99 坪 18.8 萬/坪總 1,155 萬 2019-11-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 65.99 坪 17.9 萬/坪總 1,108 萬 2019-10-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 65.99 坪 18.9 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。