基隆市安樂區武聖街48號2F/5F
2025-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 14.4 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物29.48 坪
公設比6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 湖海段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 10.7
武聖街中位 10.3
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 35%比武聖街中位 高 40%比安樂區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交505 萬
+2%
2026 年推估513 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。