基隆市中正區正榮街117號3F/15F
2024-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 21.4 萬/坪 × 51.48 坪
權狀坪數51.48 坪
主建物24.34 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.48 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪51.48 坪
土地坐落 港濱段 1670 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.5
正榮街中位 14.3
中正區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比正榮街中位 高 50%比中正區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-7%
2026 年推估1,021 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-10-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 67.56 坪 22.3 萬/坪總 1,508 萬 2020-10-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 67.56 坪 23.2 萬/坪總 1,568 萬 2020-10-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 76.89 坪 21.7 萬/坪總 1,670 萬 2020-09-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.48 坪 22.5 萬/坪總 1,160 萬 2020-09-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 67.56 坪 25 萬/坪總 1,687 萬 2020-09-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 67.56 坪 24.2 萬/坪總 1,635 萬 2020-07-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.48 坪 22.1 萬/坪總 1,140 萬 2020-07-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.48 坪 20.9 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。