基隆市七堵區堵南街12之10號6F/10F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 20.5 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物14.76 坪
公設比18.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 溪頭段 507 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
堵南街中位 20.3
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比堵南街中位 高 1%比七堵區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交415 萬
+25%
2026 年推估517 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。