基隆市安樂區武崙街202之2號
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 35.4 萬/坪 × 50.45 坪
權狀坪數50.45 坪
主建物22.87 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.45 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 27.38 坪
0 坪50.45 坪
土地坐落 新武段 14 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 33.7
武崙街中位 28.3
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 5%比武崙街中位 高 25%比安樂區 2023 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,630 萬
+3%
2026 年推估1,680 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。