基隆市中正區新豐街161巷53號4F/10F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 24.9 萬/坪 × 66.07 坪
權狀坪數66.07 坪
主建物30.77 坪
公設比30.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.07 坪
└ 主建物 30.77 坪
└ 公設等 35.3 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪66.07 坪
土地坐落 長潭段 975-5 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 22.2
新豐街中位 14.6
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 12%比新豐街中位 高 71%比中正區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+3%
2026 年推估1,627 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地價款5005000元整建物價款9295000元整車位價款1500000元整含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-17 3F/10F 4房2廳2衛 · 66.07 坪 22 萬/坪總 1,450 萬 2023-03-12 5F/10F 4房2廳2衛 · 66.07 坪 23.3 萬/坪總 1,488 萬 2021-12-04 8F/10F 4房2廳2衛 · 66.07 坪 22 萬/坪總 1,405 萬 2021-12-04 9F/10F 4房2廳2衛 · 66.07 坪 22.5 萬/坪總 1,435 萬 2021-10-29 2F/10F 4房2廳2衛 · 75.27 坪 21.3 萬/坪總 1,535 萬 2021-09-07 10F/10F 4房2廳4衛 · 91.66 坪 23.6 萬/坪總 2,113 萬 2021-08-23 7F/10F 4房2廳2衛 · 66.07 坪 21.8 萬/坪總 1,390 萬 2021-07-20 6F/10F 4房2廳2衛 · 66.07 坪 22.2 萬/坪總 1,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。