基隆市安樂區基金一路214號10F/12F
2023-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 737 萬 20 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物26.77 坪
公設比18.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 新崙段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 10
基金一路中位 12.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 100%比基金一路中位 高 56%比安樂區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交737 萬
+3%
2026 年推估760 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,089 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。