基隆市安樂區麥金路231號
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,679 萬 66.3 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物26.13 坪
公設比35.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 20.3
麥金路中位 21
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 227%比麥金路中位 高 216%比安樂區 2023 年中位 高 264%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,679 萬
+3%
2026 年推估2,761 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,143 萬
每月月付80,293 元
30 年總利息747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 18F/22F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 45.8 萬/坪總 1,015 萬 2023-09-02 1F/22F 0房0廳0衛 · 14.4 坪 125 萬/坪總 1,800 萬 2023-09-02 1F/22F 0房0廳0衛 · 23.51 坪 59.9 萬/坪總 1,409 萬 2023-07-16 22F/22F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 38.6 萬/坪總 855 萬 2022-06-07 10F/22F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 39.2 萬/坪總 870 萬 2018-12-18 6F/22F 2房1廳1衛 · 21.74 坪 27.6 萬/坪總 600 萬 2018-01-29 0房0廳0衛 · 332.95 坪 28.4 萬/坪總 9,463 萬 2016-06-30 16F/22F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 21.2 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。