基隆市七堵區長安街233巷38號5F/5F
2018-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 10.5 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物25.26 坪
公設比28%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 長安段 67 地號
價格拆解
成交總價412 萬
扣車位後房價412 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
長安街中位 13.8
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比長安街中位 低 24%比七堵區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交412 萬
+28%
2026 年推估529 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。