基隆市中正區新豐街492號
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,431 萬 24.2 萬/坪 × 59.14 坪
權狀坪數59.14 坪
主建物46.39 坪
公設比21.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.14 坪
└ 主建物 46.39 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪59.14 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
新豐街中位 14.6
中正區 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 高 66%比中正區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,431 萬
+12%
2026 年推估1,607 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,145 萬
每月月付42,889 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。