基隆市安樂區麥金路345號2F/18F
2016-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 771 萬 17.5 萬/坪 × 43.68 坪
權狀坪數43.68 坪
主建物23.98 坪
公設比37.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.68 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪43.68 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價771 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價681 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 20.9
麥金路中位 21
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 低 16%比麥金路中位 低 17%比安樂區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）545 萬
每月月付20,410 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 18F/18F 4房2廳2衛 · 76.02 坪 43.4 萬/坪總 3,300 萬 2023-07-29 4F/18F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 32.7 萬/坪總 1,430 萬 2021-03-26 11F/18F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 28.5 萬/坪總 1,245 萬 2020-12-29 15F/18F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 26.3 萬/坪總 1,150 萬 2018-05-29 11F/18F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 25.1 萬/坪總 1,098 萬 2018-03-03 18F/18F 4房2廳2衛 · 76.02 坪 22.2 萬/坪總 1,750 萬 2017-06-13 16F/18F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 27.3 萬/坪總 1,200 萬 2016-05-31 10F/18F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 19.5 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。