基隆市仁愛區仁二路84號4F/5F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 14.5 萬/坪 × 30.42 坪
權狀坪數30.42 坪
主建物26.3 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.42 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪30.42 坪
土地坐落 延平段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 19.1
仁二路中位 18.9
仁愛區 2023 年中位 19.7
比本棟中位 低 24%比仁二路中位 低 23%比仁愛區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交440 萬
+17%
2026 年推估513 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。