基隆市中正區新豐街303巷15弄7號3F/5F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 12.9 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物23.75 坪
公設比22.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 調和段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
新豐街中位 14.6
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 低 12%比中正區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
+11%
2026 年推估485 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。