基隆市信義區孝東路146號2F/15F
2019-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,138 萬 18.8 萬/坪 × 65.71 坪
權狀坪數65.71 坪
主建物36.24 坪
公設比26.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.71 坪
└ 主建物 36.24 坪
└ 公設等 29.47 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪65.71 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,033 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.9
孝東路中位 21.7
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 10%比孝東路中位 低 13%比信義區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,138 萬
+34%
2026 年推估1,529 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,960 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 7F/15F 4房2廳2衛 · 65.74 坪 30.3 萬/坪總 1,990 萬 2024-07-07 4F/15F 4房2廳2衛 · 65.71 坪 26.6 萬/坪總 1,748 萬 2020-12-19 1F/15F 3房2廳2衛 · 65.67 坪 25.2 萬/坪總 1,500 萬 2020-10-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 64.31 坪 20.9 萬/坪總 1,260 萬 2020-02-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 65.74 坪 19.5 萬/坪總 1,190 萬 2019-04-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 65.74 坪 18.5 萬/坪總 1,135 萬 2019-01-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 65.74 坪 17.8 萬/坪總 1,098 萬 2019-01-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 65.71 坪 16.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。