基隆市安樂區樂利三街79號18F/20F
2013-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 9.4 萬/坪 × 57.85 坪
權狀坪數57.85 坪
主建物25.51 坪
公設比51%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 57.85 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 32.34 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪57.85 坪
土地坐落 新城段 941 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10.7
樂利三街中位 13.8
安樂區 2013 年中位 10
比本棟中位 低 12%比樂利三街中位 低 32%比安樂區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。