基隆市安樂區麥金路293號12F/18F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 30 萬/坪 × 74.73 坪
權狀坪數74.73 坪
主建物41.03 坪
公設比34%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 74.73 坪
└ 主建物 41.03 坪
└ 公設等 33.7 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪74.73 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,240 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 20.4
麥金路中位 21
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 47%比麥金路中位 高 43%比安樂區 2022 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,240 萬
+7%
2026 年推估2,407 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-19 15F/18F 3房2廳2衛 · 79.53 坪 42.4 萬/坪總 3,370 萬 2026-05-28 4F/18F 4房2廳2衛 · 74.73 坪 39.1 萬/坪總 2,925 萬 2025-03-31 6F/18F 4房2廳2衛 · 78.8 坪 37.9 萬/坪總 2,990 萬 2024-05-17 17F/18F 4房3廳3衛 · 128.77 坪 27.2 萬/坪總 3,500 萬 2023-10-03 5F/18F 3房2廳2衛 · 74.73 坪 30 萬/坪總 2,238 萬 2022-05-12 13F/18F 3房2廳2衛 · 79.53 坪 27.5 萬/坪總 2,220 萬 2021-05-04 14F/18F 3房2廳2衛 · 74.73 坪 26.5 萬/坪總 1,980 萬 2020-12-30 17F/18F 4房3廳3衛 · 128.77 坪 26.4 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。