基隆市信義區孝東路138之2號6F/15F
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 22.1 萬/坪 × 54.2 坪
權狀坪數54.2 坪
主建物27.32 坪
公設比28.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.2 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 26.88 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪54.2 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 17.2
孝東路中位 21.7
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 28%比孝東路中位 高 2%比信義區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,198 萬
+6%
2026 年推估1,269 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 26.7 萬/坪總 1,410 萬 2025-07-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.2 坪 28 萬/坪總 1,518 萬 2024-05-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 25.9 萬/坪總 1,368 萬 2024-04-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.2 坪 25.4 萬/坪總 1,375 萬 2023-11-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.2 坪 24 萬/坪總 1,300 萬 2023-01-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.2 坪 22.7 萬/坪總 1,230 萬 2019-07-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 16.7 萬/坪總 880 萬 2018-06-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.2 坪 17 萬/坪總 842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。