基隆市七堵區泰和街42號3F/4F
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 16.7 萬/坪 × 23.94 坪
權狀坪數23.94 坪
主建物21.38 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 23.94 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪23.94 坪
土地坐落 泰安段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 9.6
泰和街中位 17.9
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 74%比泰和街中位 低 7%比七堵區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+12%
2026 年推估449 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。