基隆市中正區新豐街460之2號8F/18F
2026-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 28.5 萬/坪 × 11.41 坪
權狀坪數11.41 坪
主建物7.56 坪
公設比24.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.41 坪
└ 主建物 7.56 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪11.41 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 24.8
新豐街中位 14.6
中正區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 高 15%比新豐街中位 高 95%比中正區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。