基隆市安樂區安和二街2之1號15F/16F
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 20 萬/坪 × 41.86 坪
權狀坪數41.86 坪
主建物28.66 坪
公設比24.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.86 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪41.86 坪
土地坐落 安國段 1-87 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
安和二街中位 18.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比安和二街中位 高 6%比安樂區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交838 萬
+3%
2026 年推估864 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。