基隆市中正區和豐街243號4F/11F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 709 萬 17.5 萬/坪 × 42.76 坪
權狀坪數42.76 坪
主建物18.78 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.76 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪42.76 坪
土地坐落 長潭段 902 地號
價格拆解
成交總價709 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價579 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.2
和豐街中位 17
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 4%比和豐街中位 高 3%比中正區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交709 萬
+29%
2026 年推估914 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）463 萬
每月月付17,353 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 8F/11F 3房2廳1衛 · 33.05 坪 25.1 萬/坪總 830 萬 2021-09-30 11F/11F 3房2廳1衛 · 42.56 坪 18.5 萬/坪總 747 萬 2021-09-29 2F/11F 3房2廳1衛 · 33.05 坪 17.9 萬/坪總 593 萬 2021-09-25 8F/11F 3房2廳1衛 · 33.05 坪 18.4 萬/坪總 608 萬 2021-09-15 7F/11F 3房2廳1衛 · 33.05 坪 18.2 萬/坪總 600 萬 2021-05-20 6F/11F 3房2廳1衛 · 33.05 坪 18.4 萬/坪總 608 萬 2020-07-05 10F/11F 3房2廳1衛 · 42.76 坪 17.8 萬/坪總 698 萬 2020-06-10 9F/11F 3房2廳1衛 · 42.76 坪 17.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。