基隆市安樂區基金一路198號3F/12F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 23.7 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物25.26 坪
公設比11.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 新會段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
基金一路中位 12.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 高 85%比安樂區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
+3%
2026 年推估769 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。