基隆市信義區孝東路126之2號15F/15F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 25.5 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物25.19 坪
公設比31.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 培德段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 22.2
孝東路中位 21.7
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 15%比孝東路中位 高 18%比信義區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,080 萬
+13%
2026 年推估1,222 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 25.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 23.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 64.11 坪 19.5 萬/坪總 1,250 萬 2021-09-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 22.2 萬/坪總 1,060 萬 2021-01-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 22.1 萬/坪總 1,056 萬 2020-12-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 22 萬/坪總 1,052 萬 2020-11-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 20.5 萬/坪總 988 萬 2020-05-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 17.7 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。