基隆市中正區新豐街162巷32號2F/9F
2017-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15.2 萬/坪 × 58.28 坪
權狀坪數58.28 坪
主建物23.98 坪
公設比35.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 58.28 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 34.3 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪58.28 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價645 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16
新豐街中位 14.6
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 5%比新豐街中位 高 4%比中正區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-03 5F/9F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 17.8 萬/坪總 866 萬 2017-05-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 16 萬/坪總 791 萬 2017-04-30 9F/9F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 16.3 萬/坪總 804 萬 2017-04-02 6F/9F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 15.8 萬/坪總 779 萬 2017-03-18 5F/9F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 15.6 萬/坪總 717 萬 2017-03-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 15.4 萬/坪總 707 萬 2017-01-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 15.8 萬/坪總 716 萬 2016-10-07 8F/9F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 16.7 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。