基隆市仁愛區仁二路27巷1之10號3F/4F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 128 萬 7.3 萬/坪 × 17.44 坪
權狀坪數17.44 坪
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 17.44 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪17.44 坪
土地坐落 延年段 1418-1 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 16
仁二路中位 18.9
仁愛區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 54%比仁二路中位 低 61%比仁愛區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交128 萬
+27%
2026 年推估163 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。