基隆市中正區新豐街162巷162號5F/9F
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 902 萬 16.5 萬/坪 × 54.53 坪
權狀坪數54.53 坪
主建物24.11 坪
公設比47.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.53 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 30.42 坪
土地持分 12.95 坪
0 坪54.53 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價902 萬
扣車位後房價902 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.8
新豐街中位 14.6
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 4%比新豐街中位 高 13%比中正區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交902 萬
+11%
2026 年推估999 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,034 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 9F/9F 4房2廳3衛 · 37.85 坪 15.9 萬/坪總 600 萬 2022-02-12 3F/9F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 15.4 萬/坪總 840 萬 2017-04-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 16.1 萬/坪總 757 萬 2017-03-11 7F/9F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 15.8 萬/坪總 787 萬 2017-02-26 3F/9F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 15.2 萬/坪總 762 萬 2017-01-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 15.1 萬/坪總 703 萬 2017-01-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 15.2 萬/坪總 764 萬 2016-11-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 58.34 坪 15.9 萬/坪總 819 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。