基隆市安樂區基金一路357號2F/12F
2024-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 23.1 萬/坪 × 37.27 坪
權狀坪數37.27 坪
主建物30.84 坪
公設比10.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.27 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪37.27 坪
土地坐落 武嶺段 772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 14.8
基金一路中位 12.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 56%比基金一路中位 高 80%比安樂區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
+3%
2026 年推估882 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-08-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 20.6 萬/坪總 850 萬 2022-11-08 4F/12F 2房2廳2衛 · 37.27 坪 14.8 萬/坪總 550 萬 2021-11-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 14.8 萬/坪總 550 萬 2019-11-17 6F/12F 2房2廳2衛 · 37.27 坪 12.9 萬/坪總 480 萬 2019-08-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 14.1 萬/坪總 580 萬 2014-04-22 0房0廳0衛 · 124.53 坪 15.3 萬/坪總 1,900 萬 2014-02-07 7F/12F 3房1廳2衛 · 37.27 坪 6.4 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。