基隆市信義區孝東路106號6F/15F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 23.2 萬/坪 × 65.68 坪
權狀坪數65.68 坪
主建物36.15 坪
公設比26.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.68 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 29.53 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪65.68 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,273 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 25.4
孝東路中位 21.7
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 低 9%比孝東路中位 高 7%比信義區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,388 萬
+13%
2026 年推估1,571 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,153 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-20 1F/15F 3房2廳2衛 · 65.64 坪 29.5 萬/坪總 1,750 萬 2023-01-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 65.68 坪 23.2 萬/坪總 1,408 萬 2022-10-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 65.68 坪 24.3 萬/坪總 1,465 萬 2022-10-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 65.68 坪 26.2 萬/坪總 1,568 萬 2022-10-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 65.68 坪 26.4 萬/坪總 1,580 萬 2022-07-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.68 坪 25.5 萬/坪總 1,530 萬 2022-01-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 65.68 坪 22 萬/坪總 1,321 萬 2021-11-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 65.68 坪 25.9 萬/坪總 1,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。