基隆市安樂區麥金路229號17F/18F
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 39.1 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物19.06 坪
公設比29.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 18.9
麥金路中位 21
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 107%比麥金路中位 高 86%比安樂區 2024 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,460 萬
+3%
2026 年推估1,497 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 7F/18F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 37.2 萬/坪總 1,390 萬 2017-10-06 8F/18F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 22.1 萬/坪總 720 萬 2016-07-12 17F/18F 3房1廳2衛 · 37.39 坪 16.9 萬/坪總 650 萬 2016-07-12 11F/18F 3房1廳2衛 · 32.59 坪 25.5 萬/坪總 831 萬 2016-06-30 18F/18F 3房1廳2衛 · 32.59 坪 18.9 萬/坪總 616 萬 2016-05-24 9F/18F 3房1廳2衛 · 37.39 坪 15.9 萬/坪總 608 萬 2016-05-24 10F/18F 3房1廳2衛 · 37.39 坪 16.5 萬/坪總 638 萬 2016-05-24 12F/18F 3房1廳2衛 · 37.39 坪 16.2 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。