基隆市安樂區樂利三街26之45號
2014-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 13.4 萬/坪 × 59.89 坪
權狀坪數59.89 坪
主建物26.7 坪
公設比28.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.89 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 33.19 坪
土地持分 24.04 坪
0 坪59.89 坪
土地坐落 新城段 1021 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 16.7
樂利三街中位 13.9
安樂區 2014 年中位 11.3
比本棟中位 低 20%比樂利三街中位 低 4%比安樂區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一樓即是停車位車庫
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。