基隆市信義區深美街211號
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 28.4 萬/坪 × 81.77 坪
權狀坪數81.77 坪
主建物68.36 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 81.77 坪
└ 主建物 68.36 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 70.68 坪
0 坪81.77 坪
土地坐落 深澳坑段槓子寮小段 418 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
深美街中位 17.1
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比深美街中位 高 66%比信義區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,060 萬
+22%
2026 年推估2,520 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。