基隆市安樂區麥金路781號6F/12F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 15 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物24.38 坪
公設比11.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 新城段 402 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
麥金路中位 21
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比麥金路中位 低 29%比安樂區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交465 萬
+11%
2026 年推估514 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。