基隆市中正區調和街266巷57弄5號
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 17.5 萬/坪 × 65.98 坪
權狀坪數65.98 坪
主建物60.78 坪
公設比0.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.98 坪
└ 主建物 60.78 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 37.61 坪
0 坪65.98 坪
土地坐落 調和段 843 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
調和街中位 17.7
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比調和街中位 低 1%比中正區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,155 萬
+42%
2026 年推估1,642 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。