基隆市中正區和豐街279號4F/11F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 15.5 萬/坪 × 19.88 坪
權狀坪數19.88 坪
主建物11.64 坪
公設比34%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 19.88 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪19.88 坪
土地坐落 長潭段 902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.4
和豐街中位 17
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 5%比和豐街中位 低 9%比中正區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交308 萬
+39%
2026 年推估430 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為王OO轉售于游OO，轉售價格：370萬，轉售日期：112.11.29。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。