基隆市安樂區安一路348之13號2F/4F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 327 萬 12.3 萬/坪 × 26.54 坪
權狀坪數26.54 坪
主建物22.76 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.54 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪26.54 坪
土地坐落 西定段 1040 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.1
安一路中位 11.4
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 2%比安一路中位 高 8%比安樂區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交327 萬
+35%
2026 年推估442 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,801 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。