基隆市七堵區八德路19之44號
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 10.1 萬/坪 × 84.1 坪
權狀坪數84.1 坪
主建物67.09 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 84.1 坪
└ 主建物 67.09 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 38.14 坪
0 坪84.1 坪
土地坐落 新八堵段 332 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
八德路中位 9.8
七堵區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比八德路中位 高 3%比七堵區 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+1%
2026 年推估857 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。