基隆市安樂區安一路177巷16號4F/5F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.6 萬/坪 × 28.28 坪
權狀坪數28.28 坪
主建物24.92 坪
公設比2.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.28 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪28.28 坪
土地坐落 觀音段 834 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 12.4
安一路中位 11.3
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 15%比安一路中位 低 6%比安樂區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+22%
2026 年推估365 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。