基隆市中正區調和街290巷46弄6號
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 13 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物24.54 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 0.95 坪
土地持分 19.29 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 調和段 947 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 10.8
調和街中位 17.5
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 20%比調和街中位 低 26%比中正區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+11%
2026 年推估365 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。