基隆市中正區和豐街251號9F/11F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 16.9 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物16.32 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 長潭段 902 地號
價格拆解
成交總價555 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價460 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
和豐街中位 17
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比和豐街中位 低 1%比中正區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交555 萬
+30%
2026 年推估723 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-06 2F/11F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 18.7 萬/坪總 640 萬 2020-10-27 11F/11F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 19.8 萬/坪總 666 萬 2020-10-19 8F/11F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 18.7 萬/坪總 640 萬 2020-06-13 10F/11F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 17.5 萬/坪總 573 萬 2020-04-11 7F/11F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 16.5 萬/坪總 560 萬 2019-12-12 5F/11F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 16 萬/坪總 530 萬 2019-12-04 1F/11F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 15.1 萬/坪總 483 萬 2019-11-06 3F/11F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 16 萬/坪總 531 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。