基隆市安樂區樂利二街62巷206號5F/13F
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 19.1 萬/坪 × 18.94 坪
權狀坪數18.94 坪
主建物6.69 坪
公設比58.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.94 坪
└ 主建物 6.69 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪18.94 坪
土地坐落 麥金段 613 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價362 萬
扣車位後房價362 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
樂利二街中位 15.8
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比樂利二街中位 高 21%比安樂區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交362 萬
+7%
2026 年推估389 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 11F/13F 0房0廳0衛 · 10.64 坪 32 萬/坪總 340 萬 2024-11-14 11F/13F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 29.2 萬/坪總 310 萬 2024-04-30 6F/13F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 24.9 萬/坪總 265 萬 2023-09-15 7F/13F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 20.7 萬/坪總 220 萬 2022-10-18 13F/13F 1房0廳1衛 · 10.64 坪 20.9 萬/坪總 222 萬 2021-04-02 7F/13F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 19 萬/坪總 202 萬 2018-07-24 3F/13F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 16 萬/坪總 170 萬 2015-02-14 7F/13F 1房0廳1衛 · 10.64 坪 13.2 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。