基隆市七堵區百六街107巷15號12F/15F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 30.3 萬/坪 × 50.44 坪
權狀坪數50.44 坪
主建物22.5 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.44 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 27.94 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪50.44 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 696-2 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
百六街中位 29
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比百六街中位 高 4%比七堵區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,390 萬
+25%
2026 年推估1,732 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 32.7 萬/坪總 1,490 萬 2021-10-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 30.7 萬/坪總 1,413 萬 2021-10-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 30.3 萬/坪總 1,210 萬 2021-10-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 29.7 萬/坪總 1,366 萬 2021-09-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 30.2 萬/坪總 1,388 萬 2021-09-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 30.5 萬/坪總 1,400 萬 2021-08-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 32 萬/坪總 1,458 萬 2021-06-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 28.6 萬/坪總 1,312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。