基隆市信義區孝東路126之3號7F/15F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 25.3 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物25.16 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 培德段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 22.1
孝東路中位 21.7
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 14%比孝東路中位 高 17%比信義區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,070 萬
+13%
2026 年推估1,211 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 26.9 萬/坪總 1,428 萬 2024-05-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 24.5 萬/坪總 1,300 萬 2022-02-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.74 坪 25.3 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 24.5 萬/坪總 1,170 萬 2021-10-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 21 萬/坪總 1,008 萬 2021-08-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 22.1 萬/坪總 1,055 萬 2021-07-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 19.3 萬/坪總 938 萬 2020-12-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 22 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。