基隆市仁愛區南新街306之3號4F/4F
2024-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 55 萬 2.2 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物21.8 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 3.74 坪
0 坪25.54 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.2 萬/坪
本筆成交 2.2
本棟中位 3.1
南新街中位 6.4
仁愛區 2024 年中位 21
比本棟中位 低 29%比南新街中位 低 66%比仁愛區 2024 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交55 萬
+3%
2026 年推估56 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）44 萬
每月月付1,648 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：南新段478-13地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；地上權房屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。