基隆市信義區孝東路100之1號3F/15F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 23 萬/坪 × 65.91 坪
權狀坪數65.91 坪
主建物36.13 坪
公設比26.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.91 坪
└ 主建物 36.13 坪
└ 公設等 29.78 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪65.91 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.9
孝東路中位 21.7
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 4%比孝東路中位 高 6%比信義區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+20%
2026 年推估1,658 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-24 15F/15F 4房2廳2衛 · 65.91 坪 23.7 萬/坪總 1,560 萬 2022-08-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 78.02 坪 23.9 萬/坪總 1,600 萬 2022-07-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 25.5 萬/坪總 1,540 萬 2022-06-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 24.3 萬/坪總 1,470 萬 2022-05-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 26.1 萬/坪總 1,550 萬 2022-04-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 24.6 萬/坪總 1,468 萬 2021-12-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 75.35 坪 25 萬/坪總 1,640 萬 2021-11-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 25.9 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。