基隆市信義區崇法街89巷15號9F/9F
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 20.9 萬/坪 × 39.84 坪
權狀坪數39.84 坪
主建物17.3 坪
公設比31.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.84 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪39.84 坪
土地坐落 福祿段 1 地號
價格拆解
成交總價775 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價610 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 19.2
崇法街中位 16.7
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 9%比崇法街中位 高 25%比信義區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交775 萬
+13%
2026 年推估877 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-16 8F/9F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 24 萬/坪總 700 萬 2022-01-28 1F/9F 2房2廳1衛 · 39.4 坪 23.8 萬/坪總 848 萬 2021-10-30 6F/9F 2房2廳1衛 · 39.84 坪 19.2 萬/坪總 650 萬 2021-10-22 8F/9F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 20.2 萬/坪總 588 萬 2019-07-18 2F/9F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 17.9 萬/坪總 521 萬 2018-09-10 4F/9F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 17.6 萬/坪總 513 萬 2018-07-09 7F/9F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 18.9 萬/坪總 550 萬 2018-06-16 3F/9F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 17.8 萬/坪總 518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。